当前位置 : 首页 > 新闻中心 > 集团动态
 
孙英:新时代高质量的绿色建筑
 
发布时间: 2018-09-06 [特大 ]

2018828-29日,以“美好居住生活”为主题的第十届中国房地产科学发展论坛在大连召开。龙8娱乐科技集团副总裁孙英,在会上发表了题为《新时代高质量的绿色建筑》的演讲。

孙英表示,推动绿色建筑就是要以生态建筑为指引,以人为本,着力解决我国建筑业高资源消耗高环境负荷和低质量供给两大问题。孙英认为,当下需从以房子为本向以人为本转变。她归纳提炼出新时代高质量绿色建筑的“五化”理念框架,即:人性化、本土化、低碳化、长寿化、智慧化。

 

1. 推动绿色建筑高质量发展的目的和意义

大家知道目前我国是世界上既有建筑和每年新建建筑最大量的国家,城镇居民人均居住面积已提高到39.05平方米,解决了几亿人的居住问题。

然而从能源消耗来看,建筑能耗占我国总能耗的40%。再看看排放,我国目前是世界上二氧化碳排放量最大的国家,约占全球总量的28.6%,其中43%是建筑行业排放的。建筑垃圾方面,我国每年产生建筑垃圾约31亿吨,约占城市垃圾的40%

 

 

 

 

我们付出这么高昂的资源和环境代价的同时,是不是拥有了高品质的建筑呢?恶梦般的装修,由于管线埋在主体结构中带来了不便,卫生间漏水等的质量问题,房间格局差,收纳空间差,老年人生活行动不便,装修带来的有害物超标几乎困扰着每一个家庭,我们离拥有高质量的建筑还有很远的路要走。

 

当前我国建筑发展面临双重问题,即高环境负荷下的低质量的供给,一方面是高环境的消耗负荷,另一方面建筑品质不高,因此在国家绿色高质量发展的大背景下,我们急需以提高供给质量水平,降低环境负荷为指标,推动绿色建筑高质量发展,从而引领我国建筑业的转型升级。

 

2. 绿色建筑发展的概况

1960年英国发布BREERN标准,此后美国、日本、新加坡等国相继发布了自己的评价标准,我国的绿色建筑标准是在2006年发布的,比英国晚了16年。自标准发布以来在政府自上而下的推动下我国的绿色建筑已经取得了积极的进展,到2017年已经累计建成绿色建筑面积达到12亿平方米。

 

虽然取得了成绩,但是不可否认我国绿色建筑现在发展存在很多的问题,比如说标准体系尚不完善,地区发展不平衡,取得绿色建筑运营标志少,很多价值尚未充分体现,目前我们的绿色建筑人性化严重不足,用户的实际体验获得感比较少,而且目前增量比较大,后期很难平衡,市场发展动力不足等。

 

中国绿色建筑发展十余年来,虽然取得了不断的发展和一定的成绩,但是处于起步阶段,有一些绿色建筑生硬地嫁接一些技术,常常不能达到预期效果,往往作为销售道具,甚至出现验收后即废弃的套牌现象。那么,具体该怎么办?我们要推动绿色建筑高质量发展。

 

3. 探索与实践的分享

近几年我们集团围绕推动绿色建筑高质量发展进行了大量的研究探索和实践,也完成了很多高质量绿色建筑代表项目,我们认为推动绿色建筑就是要以生态建筑理念为指引,将以人为本贯彻绿色建筑全设计中,着力解决我国建筑业高资源消耗高环境负荷和低质量供给两大突出问题。充分体现人与自然和谐共生的理念,建设中国特色绿色建筑,传承中国特色建筑文化。

相比于第一代绿色建筑,新时代高质量的绿色建筑把全社会周期摆在更加重要的位置,强调延长建筑寿命是绿色,更加注重提高建筑品质,从以房子为本向以人为本转变,更加注重由措施导向转变为效果导向,更加强调以建筑式为主的注重创造建筑的先天绿色基因,更加注重绿色建筑的经济性才能真正的实现可持续。

为此,我们归纳提炼出新时代高质量绿色建筑的“五化”理念框架,即人性化,本土化,低碳化,长寿化,智慧化。  

 

“第一化”是人性化。

人性化就是指要更加注重真正从人的需要出发,创造出安全健康舒适自然优美的室内外环境,使人有更多的获得感,真正的以人为本,不是以房子为本。“五化”前后是有顺序的,顺序前后表明重要性,我们认为人性化是在新时代是最为重要的。那么它的理念内涵绝不仅仅是我国绿色建筑评价体系当中的所设计了室内生光热环境那么简单,它包含的内容是非常多的,首先是建筑空间的经济化,以及实用功能的便利性,当然还要包括这个建筑要具有很高的安全性和舒适度,要具有适老化和无障碍性,也要具有很好的室内环境以及优良的空气质量,还要创造出优美的室外环境。

 

 

“第二化”是本土化。

所谓本土化要更加注重发挥建筑设计的重要作用,赋予建筑天然绿色的基因和体现地域文化特征。我们认为高质量的绿色建筑应该是人与自然和谐共生的绿色建筑,而不是技术至上,更应该倡导因地制宜,体量适度,少人工多天然的设计。也就是我们所说的要注重创造建筑的先天绿色基因。

 

“第三化”是低碳化。

所谓低碳化我们强调的是两个更加注重,一是更加注重建筑全生命期,从重点关注运行过程拓展到建筑的的建造运行改造拆解等各个阶段。二是更加注重全面,从重点关注节能拓展到节能、节地、节水、节材、节矿的环境保护。那么它的核心理念内涵也是围绕着“两个全”,首先是全面,包括节能、节地、节水、节材。二是全过程,包括装配式的建造过程,建筑的运行板式以及建筑的拆借和消纳。

 

“第四化”是长寿化。

长寿化就是要更加注重延长建筑寿命,这是节约能源资源降低能源负荷的最有效的方法。因此我们说建筑长寿化是最佳的绿色。大家知道我国建筑实际平均使用寿命远低于美国日本等发达国家,而这种反复的建造和拆除加剧了资源的负荷,造成我国建筑短寿命的比较多。因此在我国想实现建筑长寿化仅仅依靠延长主体使用寿命是远远不够的,我们还要注重采用大空间灵活可变的设计满足功能变化的需要,采用SI的技术体系,也就是设备管线与主体结构分离的技术体系,从而实现全生命周期的维修和保养,当然还有特别注重延长部品件的使用寿命,进行建筑全生命定期维修保养等等。

还有一个非常重要的就是既有建筑绿色改造,今天我想强调的就是这一部分,因为我国很快迎来建筑改造的高峰期。这有一个很好的案例,我们集团标准院刘东卫博士主持设计师制造的养老中心项目,位于北京市朝阳区,这个社区是1986为亚运村拆迁所建的住宅区,社区内高龄老人比较密集,但是社区内缺失面向高龄老人的护理设施,我们选址这个地方有一部分既有建筑是原来建筑的基建,楼房非常破旧,那么是选择拆除后重建还是选择对既有建筑进行改造?我们选择了后者。经过改造把它打造成为一个具有50个床位的国际水准的养老护理中心,这也证明通过既有建筑的绿色化改造是可以实现的。

 

“第五化”是智慧化。

毫无疑问我们已经迎来了数字化和互联网时代,在这样的一个时代很多都应该被改变,因此我们必须更加注重以信息技术为支撑特别是要建筑全生命周期的管理系统,并且综合运用信息技术提高建筑功能和智能化精细化的技术管理水平,最终目的为使用者的工作和生活提供便利。

 

我们简单做个小结,就是一个建筑如果努力去做并且实现了人性化、本土化、低碳化、长寿化和智慧化,那么这个建筑就是一个高质量的绿色建筑,就实现了提高建筑品质降低资源负荷的双重目标。

 
浏览次数:14572 [打印][关闭]文章来源:
上一篇:集团对雄安设计中心进行安全生产检查
下一篇:文兵总裁及马海总经理接待外交部行政司领导一行到访中国院
 
联系我们  |  特别声明  |  网站地图  |  使用帮助  |  网站管理 龙8娱乐科技集团官方微信
龙8娱乐科技集团官方微信
ipv6 ready
版权所有:龙8娱乐科技有限公司  地址:北京市西城区德胜门外大街36号   邮编:100120
京ICP备05028899   京公网安备1101020444号  推荐显示器分辨率:1024*768   IE7.0以上浏览器